浙商資產研究院《全國網(wǎng)絡司法拍賣2025年年度報告》
發(fā)布時間: 2026年01月30日 17:00
本期要點:
一、 全國總體概況
二、 浙江省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
三、 江蘇省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
四、 福建省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
五、 山東省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
六、 四川省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
七、 各直轄市概況
(一) 各直轄市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
八、 湖北省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
九、 廣東省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十、 安徽省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十一、 河北省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十二、 湖南省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十三、 江西省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十四、 廣西省各市概況
(一) 各地級市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡司法拍賣指標情況
十五、 結論
來源:浙商資產研究院
一、 全國總體情況
2025年全國司法拍賣房產共計1200367次,同比下降3.15%。區(qū)域上,以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

2025年全國司法拍賣房產成交共計165975次,同比上升3.50%。區(qū)域上,以珠三角、長三角為首的黃河以南的省市司法拍賣市場較為活躍,前三位分別是廣東省、浙江省、四川省。



2025年全國司法拍賣房產成交額共計2314.14億元,同比下降11.50%,主要集中在長三角和珠三角地區(qū),前三位分別是浙江省、廣東省、江蘇省。

細分到房產類型,2025年全國住宅房產拍賣共計891178次,同比下降0.01%;全國商業(yè)房產拍賣共計287930次,同比下降5.45%;全國工業(yè)房產拍賣共計19466次,同比下降24.52%。

2025年成交房產中,住宅房產、商業(yè)房產及工業(yè)房產一拍成交占比均未超過50%,以多輪次拍賣成交為主。
16個主要省市中,山東省、上海市、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省11個省市2025年司法拍賣房產總次數(shù)同比下降,且司法拍賣房產總次數(shù)增幅均超過全國平均水平;其余湖南省、浙江省、福建省、安徽省、重慶市5個省市2025年司法拍賣房產總次數(shù)同比上升。

2025年全國司法拍賣房產中一拍房產共計564378次,同比下降8.23%;一拍房產數(shù)占總拍賣房產數(shù)的比重為47.02%,同比下降2.61%。區(qū)域上,依舊以四川省為首的黃河以南的省市一拍市場較為活躍,前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。

16個主要省市中,山東省、上海市、福建省、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省12個省市2025年司法拍賣一拍房產數(shù)同比下降,其余湖南省、浙江省、安徽省、重慶市4個省市2025年司法拍賣一拍房產數(shù)同比上升。從2025年司法拍賣一拍房產占比變化看,除上海市、北京市、重慶市3個省市外,其余13個省市一拍占比同比均下降。

一拍環(huán)節(jié)的房產數(shù)量變化代表了網(wǎng)絡拍賣房產市場規(guī)模的實際變化情況,其相對整個拍賣房產次數(shù)的比重——網(wǎng)絡拍賣房產市場的一拍占比,反映了網(wǎng)絡拍賣房產市場的流動性。
因此,2025年全國司法拍賣市場規(guī)模下降,市場流動性下降。分省市來看,山東省、上海市、福建省、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省12個省市2025年司法拍賣市場規(guī)模下降,其余湖南省、浙江省、安徽省、重慶市4個省市2025年司法拍賣市場規(guī)模上升;除上海市、北京市、重慶市3個省市外,其余13個省市市場流動性下降。在16個省市中,四川省市場規(guī)模最大,北京市流動性最好。
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