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2025年三季度，中國(guó)房地產(chǎn)政策呈現(xiàn)央地協(xié)同、多維發(fā)力特征。中央層面于7月召開(kāi)時(shí)隔十年的城市工作會(huì)議，明確城鎮(zhèn)化從快速增長(zhǎng)期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，推動(dòng)城市發(fā)展向存量提質(zhì)增效轉(zhuǎn)變，并為構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式提供頂層設(shè)計(jì)。此后，中央部委推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展意見(jiàn)成文下發(fā)，配套推進(jìn)房地產(chǎn)增值稅留抵退稅等措施，以緩解企業(yè)資金壓力并穩(wěn)定市場(chǎng)。

地方層面，84個(gè)省市出臺(tái)167次穩(wěn)市場(chǎng)政策，政策力度顯著加大。其中，北京、上海、深圳三大一線(xiàn)城市相繼松綁限購(gòu)，以“分區(qū)域差異化松綁”策略釋放需求。例如，北京取消五環(huán)外限購(gòu)，上海放開(kāi)外環(huán)外限購(gòu)，深圳則在非核心區(qū)域全面取消限購(gòu)。此外，43省市優(yōu)化公積金政策，通過(guò)提高貸款額度、降低首付比例及拓展使用場(chǎng)景激發(fā)需求。還有31省市推出補(bǔ)貼與稅費(fèi)優(yōu)惠，并通過(guò)推進(jìn)城市更新與保障性住房建設(shè)盤(pán)活存量。