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浙商資產(chǎn)研究院《2025年主要網(wǎng)絡(luò)司拍數(shù)據(jù)一季度報(bào)》

發(fā)布時(shí)間： 2025年04月16日 17:00

一拍占比同比下降，成交率持續(xù)回升

一、全國(guó)總體概況

二、浙江省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

三、江蘇省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

四、福建省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

五、山東省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

六、四川省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

七、各直轄市概況

(一) 各直轄市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

八、湖北省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

九、廣東省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十、安徽省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十一、河北省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十二、湖南省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十三、江西省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十四、廣西省及各地市概況

(一) 各地級(jí)市總體情況

(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)指標(biāo)情況

十五、結(jié)論

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院謝尚丞

一、全國(guó)總體情況

2025年第一季度全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)共計(jì)264708次，同比下降1.25%。區(qū)域上，以廣東、四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣(mài)市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是廣東省、四川省、重慶市。

2025年第一季度全國(guó)司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交共計(jì)39505次，同比上升18.05%。區(qū)域上以廣東省、重慶市為首的黃河以南的省市司法拍賣(mài)市場(chǎng)較為活躍，前三位分別是廣東省、重慶市、浙江省。

（一）住宅房地產(chǎn)

2025年第一季度全國(guó)住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度全國(guó)住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度全國(guó)商業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度全國(guó)商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅上升，平均水平高于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所擴(kuò)大。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度全國(guó)工業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度全國(guó)工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

二、浙江省及各地級(jí)市

（一）住宅房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江住宅平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，寧波市成交率最低。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度浙江住宅平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

（二）商業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江商業(yè)平均成交率微幅上升，平均水平高于同期。溫州市成交率領(lǐng)先，衢州市成交率最低。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度浙江商業(yè)平均變現(xiàn)折扣率微幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

（三）工業(yè)房地產(chǎn)

在成交率方面，2025年第一季度浙江工業(yè)平均成交率微幅下降，平均水平低于同期。金華市成交率領(lǐng)先，舟山市沒(méi)有成交記錄。在拍賣(mài)價(jià)格方面，2025年第一季度浙江工業(yè)平均變現(xiàn)折扣率大幅下降，平均水平低于同期。變現(xiàn)價(jià)相對(duì)于起拍價(jià)的溢價(jià)幅度相比于同期有所收窄。

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