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本期要點(diǎn)：

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）不良轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)擴(kuò)容

（二）銀保監(jiān)會(huì)：又有一家資管公司完成市場(chǎng)化重組

（三）華融信托大股東正式易主

二、行業(yè)訊息

（一）AMC公布房企紓困成績(jī)單

（二）云南城投18.7億轉(zhuǎn)讓14家公司

（三）中華財(cái)險(xiǎn)向東方資產(chǎn)出售4戶不良資產(chǎn)

來(lái)源：浙商資產(chǎn)研究院

一、政策動(dòng)態(tài)

（一）不良轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)擴(kuò)容

2022年12月29日，銀保監(jiān)會(huì)辦公廳下發(fā)《關(guān)于開(kāi)展第二批不良貸款轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)工作的通知》。通知明確：“在原試點(diǎn)機(jī)構(gòu)范圍基礎(chǔ)上，本次將開(kāi)發(fā)銀行、進(jìn)出口銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行以及信托公司、消費(fèi)金融公司、汽車金融公司、金融租賃公司納入試點(diǎn)機(jī)構(gòu)范圍；將注冊(cè)地位于北京、河北、內(nèi)蒙古、遼寧、黑龍江、上海、江蘇、浙江、河南、廣東、甘肅的城市商業(yè)銀行、農(nóng)村中小銀行機(jī)構(gòu)納入試點(diǎn)機(jī)構(gòu)范圍?！?/span>

評(píng)論：不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓試點(diǎn)擴(kuò)容，將政策性銀行和非銀金融機(jī)構(gòu)納入范圍，意味著金融資產(chǎn)管理公司的資產(chǎn)收購(gòu)來(lái)源得到拓寬。通常政策性銀行由于投放具有政策性，因此通常更加容易產(chǎn)生不良資產(chǎn)，而非銀金融機(jī)構(gòu)更加深化產(chǎn)融結(jié)合因此風(fēng)險(xiǎn)也相對(duì)更大。從銀保監(jiān)會(huì)的政策導(dǎo)向來(lái)看，已經(jīng)逐步承認(rèn)金融資產(chǎn)管理公司對(duì)全面金融風(fēng)險(xiǎn)的化解者身份認(rèn)同。

（二）銀保監(jiān)會(huì)：又有一家資管公司完成市場(chǎng)化重組

中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)非銀部黨支部日前發(fā)布了文章《為構(gòu)建新發(fā)展格局貢獻(xiàn)“非銀”力量》，文中提到“在華融公司重大金融風(fēng)險(xiǎn)處置工作取得顯著成效基礎(chǔ)上，按照“摸清底數(shù)、引進(jìn)戰(zhàn)投、聚焦主業(yè)”的風(fēng)險(xiǎn)處置思路推動(dòng)完成某資產(chǎn)管理公司市場(chǎng)化重組。”這意味著：除華融外又有一家資管公司完成市場(chǎng)化重組。

       評(píng)論：金融資產(chǎn)管理公司最早是作為政策工具，專項(xiàng)用于四大行擺脫亞洲金融危機(jī)并上市需要，在本世紀(jì)初開(kāi)始向業(yè)務(wù)的市場(chǎng)化轉(zhuǎn)型，但是組織架構(gòu)仍然具有政策工具特色。隨著規(guī)模最大的華融資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)爆發(fā)和市場(chǎng)化重組推進(jìn)，我國(guó)正在借勢(shì)對(duì)其他三家金融資產(chǎn)管理公司進(jìn)行市場(chǎng)化重組。

（三）華融信托大股東正式易主

12月29日，中國(guó)華融發(fā)布公告，宣布華融國(guó)際信托有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目已完成。此前，中國(guó)信托業(yè)保障基金公司以615234.07萬(wàn)元的價(jià)格競(jìng)得中國(guó)華融持有的華融信托76.79%的股權(quán)，12月27日，華融信托已收到銀保監(jiān)會(huì)批復(fù)，對(duì)此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜予以核準(zhǔn)。截至本公告日，中國(guó)華融、中國(guó)信托業(yè)保障基金公司已完成本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，中國(guó)華融不再持有華融信托任何股權(quán)，且華融信托不再為中國(guó)華融子公司、不再于該集團(tuán)的綜合財(cái)務(wù)報(bào)表綜合入賬。

評(píng)論：華融信托股權(quán)易主，說(shuō)明金融資產(chǎn)管理公司持有其他金融牌照將會(huì)成為歷史，金融資產(chǎn)管理公司是特殊用途的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，因此與其他金融業(yè)務(wù)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)當(dāng)盡可能少，避免風(fēng)險(xiǎn)回流。

二、行業(yè)資訊

（一）AMC公布房企紓困成績(jī)單AMC正加速推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)化解工作。根據(jù)公開(kāi)數(shù)據(jù)，全國(guó)性AMC已發(fā)布了紓困房企數(shù)據(jù)，今年內(nèi)累計(jì)推動(dòng)及已落地65個(gè)房企紓困項(xiàng)目、帶動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模超過(guò)1500億元。

       評(píng)論：金融資產(chǎn)管理公司在本年重點(diǎn)化解房地產(chǎn)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，配合地方政府對(duì)存量房地產(chǎn)樓盤(pán)提供債務(wù)接力，推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)和保交樓，確保金融風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)蔓延擴(kuò)散稱為社會(huì)問(wèn)題。

（二）云南城投18.7億轉(zhuǎn)讓14家公司

12月21日，云南城投置業(yè)披露重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書(shū)。報(bào)告書(shū)顯示，公司通過(guò)公開(kāi)掛牌方式，出售了旗下14家公司股權(quán)，合計(jì)成交總價(jià)約18.7億元。同時(shí)，交易完成后，公司計(jì)劃將不再保留房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，將打造以商管運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等核心業(yè)務(wù)為主的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)城市綜合服務(wù)商。

評(píng)論：云南城投出售房地產(chǎn)公司，以為著完全從房地產(chǎn)行業(yè)退出，不再涉及房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。城投公司的經(jīng)營(yíng)決策反映出地方政府的選擇，這說(shuō)明雖然中央急需房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)支撐2023年經(jīng)濟(jì)發(fā)展，但是地方政府對(duì)此的看法卻不那么統(tǒng)一，部分地區(qū)并不認(rèn)為屬地市場(chǎng)已經(jīng)觸底反彈。

（三）中華財(cái)險(xiǎn)向東方資產(chǎn)出售4戶不良資產(chǎn)

12月28日，中華聯(lián)合財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司與東方資產(chǎn)重大關(guān)聯(lián)交易信息披露公告稱，經(jīng)過(guò)談判和磋商，東方資產(chǎn)將以11.03億元作為轉(zhuǎn)讓底價(jià)向中華財(cái)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)并取得4戶標(biāo)的不良資產(chǎn)。據(jù)了解，中華財(cái)險(xiǎn)向5家AMC發(fā)出不良資產(chǎn)包處置報(bào)價(jià)邀請(qǐng)后，僅股東東方資產(chǎn)到場(chǎng)參與。

評(píng)論：財(cái)險(xiǎn)公司的資產(chǎn)為資本市場(chǎng)投資產(chǎn)品，負(fù)債為投保人保單，因此財(cái)險(xiǎn)公司可能向東方資產(chǎn)出售的是承壓的資本市場(chǎng)債權(quán)投資產(chǎn)品。從報(bào)價(jià)邀約和其他機(jī)構(gòu)的反饋可以看出，市場(chǎng)認(rèn)可程度不高，說(shuō)明資產(chǎn)處置期望或是報(bào)價(jià)折扣沒(méi)有達(dá)到預(yù)期。