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本期要點：

一、政策動態(tài)

（一）招行原行長田惠宇被“雙開”

（二）國資委重磅新規(guī)：央企預(yù)計損失超5000萬即為重大經(jīng)營風(fēng)險事件

（三）鄭州保交樓行動滿月

二、行業(yè)訊息

（一）多家大行傳被要求年內(nèi)新增地產(chǎn)融資千億元

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺宣布違約

（三）法拍平臺再現(xiàn)多筆億元級中小銀行股權(quán)拍賣

來源：浙商資產(chǎn)研究院

一、政策動態(tài)

（一）招行原行長田惠宇被“雙開”

10月8日，中央紀委國家監(jiān)委網(wǎng)站發(fā)布消息，招行原行長田惠宇被雙開，涉嫌犯罪問題移送檢方審查起訴。在調(diào)任招商銀行前，田惠宇長期任職于建行，建行亦有多名高管于今年“落馬”。中紀委官網(wǎng)“審查調(diào)查”欄目顯示，今年以來，124名接受審查調(diào)查的中央一級黨和國家機關(guān)、國企和金融單位干部中，至少有47人來自金融系統(tǒng)。

評論：招行是我國經(jīng)營業(yè)績比較突出的商業(yè)銀行，招行原行長落馬說明企業(yè)經(jīng)營業(yè)績和主官廉政問題不存在直接關(guān)系，相反經(jīng)營業(yè)績越好越容易讓主官產(chǎn)生居功自傲的情緒，最終形成腐化。

（二）國資委重磅新規(guī)：央企預(yù)計損失超5000萬即為重大經(jīng)營風(fēng)險事件

《規(guī)則》明確，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營管理過程中，有下列風(fēng)險情形之一的，應(yīng)當確定為重大經(jīng)營風(fēng)險事件并及時報告：一是可能對企業(yè)資產(chǎn)、負債、權(quán)益和經(jīng)營成果產(chǎn)生重大影響，影響金額占企業(yè)總資產(chǎn)或者凈資產(chǎn)或者凈利潤10%以上，或者預(yù)計損失金額超過5000萬元。二是可能導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營條件和市場環(huán)境發(fā)生特別重大變化，影響企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。三是因涉嫌嚴重違法違規(guī)被司法機關(guān)或者省級以上監(jiān)管機構(gòu)立案調(diào)查，或者受到重大刑事處罰、行政處罰。四是受到其他國家、地區(qū)或者國際組織機構(gòu)管制、制裁等，對企業(yè)或者國家形象產(chǎn)生重大負面影響。五是受到國內(nèi)外媒體報道，造成重大負面輿情影響?！兑?guī)則》指出，企業(yè)在重大經(jīng)營風(fēng)險事件報告及處置階段，應(yīng)當視情向所屬企業(yè)及時預(yù)警提示或通報重大風(fēng)險事件情況，做到重大風(fēng)險早發(fā)現(xiàn)、早預(yù)警、早處置，并認真總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷完善重大經(jīng)營風(fēng)險事件報告及應(yīng)對處置工作。

評論：央企的重大經(jīng)營風(fēng)險事件的認定標準確定在五千萬，可能會導(dǎo)致央企在業(yè)務(wù)決策上趨于保守，在我國央企通常處于產(chǎn)業(yè)鏈的核心地位，因為央企的業(yè)務(wù)保守有可能引發(fā)上下游企業(yè)的業(yè)務(wù)收縮，進而發(fā)生經(jīng)營風(fēng)險。

（三）鄭州保交樓行動滿月

據(jù)“鄭州發(fā)布”官微消息，10月6日，距鄭州市印發(fā)《“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案》整30天的時間節(jié)點，鄭州“保交樓、穩(wěn)民生、促發(fā)展”專項行動取得重要階段性成果。截至10月6日，鄭州全市已排查出的147個已售停工、半停工商品住宅項目中，有145個實現(xiàn)全面、實質(zhì)性復(fù)工。

評論：鄭州保交樓行動效果較好，迅速壓平社會面關(guān)于樓市的疑慮，也塑造了強硬執(zhí)行的政府形象，有效托舉地方房地產(chǎn)市場信心。

二、行業(yè)資訊

（一）多家大行傳被要求年內(nèi)新增地產(chǎn)融資千億元

據(jù)財新從多方信源確認，包括工行、建行、中行等多家大行9月底時都傳達監(jiān)管部門的通知，要求各地分行加大對房地產(chǎn)融資的支持力度；具體指標是要求每家大行年內(nèi)對房地產(chǎn)融資至少增加1000億元，融資形式包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、居民按揭貸款以及投資房地產(chǎn)開發(fā)商的債券。

評論：從年中到三季度末，我國金融監(jiān)管機構(gòu)完成了態(tài)度轉(zhuǎn)向，這背后有部分經(jīng)濟下行承壓的原因，也有地方財政持續(xù)吃緊的原因，總之地產(chǎn)融資托舉樓市的需要又提上高度。融資對象包括開發(fā)和居民購房，從供給和需求兩端促進市場交易。

（二）中民投旗下地產(chǎn)平臺宣布違約

中民投旗下億達中國10月3日在港交所公告，根據(jù)同意征求的條款，一筆金額為345萬美元須于2022年9月30日按比例支付予所有屆時未償還優(yōu)先票據(jù)的持有人。由于宏觀經(jīng)濟、房地產(chǎn)市場及金融環(huán)境的不利因素，加上多波疫情爆發(fā)，公司無法于付款日期支付該筆款項。

不付款可導(dǎo)致持有人要求加快就優(yōu)先票據(jù)還款。截至公告日期，公司尚未就加快行動收到優(yōu)先票據(jù)持有人的任何通知。公司將與債權(quán)人保持主動溝通，并將在實際可行情況下盡快就任何重大發(fā)展為市場提供更新消息。

評論：中民投是全國工商聯(lián)牽頭，民營企業(yè)發(fā)起成立的投資集團，2020年以來民營經(jīng)濟承壓嚴重，疊加房地產(chǎn)風(fēng)險爆發(fā)，導(dǎo)致股東層面救助乏力，風(fēng)險蔓延到公開信用暴露。

（三）法拍平臺再現(xiàn)多筆億元級中小銀行股權(quán)拍賣

法拍平臺再現(xiàn)多筆億元級中小銀行股權(quán)拍賣。近日，泰安銀行、福建海峽銀行等多家地方城商行的數(shù)筆價值億元以上的股權(quán)在阿里司法拍賣平臺掛出。據(jù)了解，這些被拍賣的巨額股權(quán)的所有者，不少來自于知名企業(yè)，甚至為所涉銀行的前十大股東。其中還有一些被拍賣標的此前已遭遇流拍，不得已“打折”后再次掛出。

評論：中小銀行的股權(quán)價格通常pb都小于1，拍賣后股東相當于認虧，但即便如此都需要掛牌交易，說明股東層面出現(xiàn)了流動性風(fēng)險，以及中小銀行本身出現(xiàn)的經(jīng)營風(fēng)險大于目前的pb折價。